Wat kost een nieuw dak? Prijzen per m2 en per daktype

Kort antwoord: Een volledig nieuw dak kost gemiddeld tussen de 3.000 en 12.000 euro voor een normale woning. Per vierkante meter betaalt u ruwweg 50 tot 130 euro voor een plat dak en 75 tot 150 euro voor een dak met dakpannen. Het exacte bedrag hangt af van vier dingen: De grootte, het materiaal, of het oude dak eraf moet, en of u meteen isoleert.

Hieronder splitsen wij het uit per daktype, met de marktprijzen van 2026. Dit zijn landelijke marktcijfers, geen offerte. Uw dak bepaalt uw prijs.

Wat kost een plat dak vervangen per m2?

Een plat dak laten vervangen kost 50 tot 130 euro per vierkante meter. Het verschil zit in het materiaal.

Bitumen kost 70 tot 90 euro per m2 voor een volledig nieuw dak. Laat u een nieuwe laag over de oude leggen, dan zakt dat naar 50 tot 70 euro per m2. Bitumen is daarmee de goedkoopste optie. Lees meer over bitumen dakbedekking.

EPDM kost 95 tot 120 euro per m2. Duurder, maar in één stuk zonder naden en met de langste levensduur. Zie kunststof dakbedekking.

Rekenvoorbeeld: Een plat dak van 50 m2 in bitumen kost grofweg 3.500 tot 4.500 euro. In EPDM 4.750 tot 6.000 euro.

Wat kost een nieuw dak met dakpannen?

Dakpannen vervangen kost gemiddeld 75 tot 150 euro per m2. Voor een compleet nieuw dak met dakpannen op een gemiddelde woning rekent u op 3.000 tot 12.000 euro.

Twee rekenvoorbeelden voor een dak van 60 m2. Betonnen dakpannen verwijderen en opnieuw leggen kost gemiddeld 4.500 tot 6.600 euro. Keramische dakpannen inclusief beschermende coating kosten 7.500 tot 11.000 euro.

Het verschil is fors en het zit in het type pan. Meer hierover op onze pagina over dakpannen.

De vier factoren die de kosten van een nieuw dak bepalen

De grootte van het dak

Bij een klein dak drukken de vaste kosten zwaarder per vierkante meter: Aanrijden, steiger, materiaal aanvoeren. Een dak van 20 m2 kost per m2 meer dan een dak van 100 m2.

Moet het oude dak eraf?

Het verwijderen en afvoeren van de oude dakbedekking kost 10 tot 20 euro per m2 extra. Kan er overlaagd worden, dan bespaart u dat volledig. Of dat kan hangt af van de staat van de isolatie eronder.

De staat van de isolatie

Dit is de post die offertes laat ontsporen. Is de isolatie nat, dan moet alles eraf en komt er nieuwe isolatie in. Natte isolatie isoleert niet meer, dus laten zitten is geen optie. Van binnenuit ziet u dit niet. Wij leggen daarom bij twijfel de bovenste laag op één punt open voordat wij een offerte maken.

Isoleert u meteen?

Ligt het dak toch open, dan is dat het enige logische moment om te isoleren. PIR platen vanaf 8 cm. Achteraf isoleren betekent het dak nog een keer open. Lees meer over dakisolatie.

Is er subsidie voor een nieuw dak?

Voor de dakbedekking zelf niet. Voor de dakisolatie die u er tegelijk in laat aanbrengen wel: Daar bestaan landelijke en gemeentelijke regelingen voor, met voorwaarden aan de isolatiewaarde en het aantal vierkante meters. Die voorwaarden veranderen regelmatig, dus check de actuele regeling voordat u begint.

Een volledig nieuw dak of toch repareren?

Een kleine lekkage repareren kost gemiddeld 130 tot 250 euro. Dat is een fractie van een dakrenovatie, dus de vraag is terecht.

De vuistregel: Ligt uw dakbedekking er minder dan vijftien jaar en is er één beschadiging, dan repareren. Ligt er dertig jaar oud bitumen met blaasvorming op meerdere plekken, dan is repareren weggegooid geld. Dan lekt het volgend jaar ergens anders en heeft u een nieuw dak nodig.

Meer hierover bij daklekkage repareren. Met regelmatig dakonderhoud stelt u een dakrenovatie jaren uit.

Waarom een prijs per m2 niet uw prijs is

De cijfers hierboven zijn marktgemiddelden. Ze geven u een beeld, en daarvoor zijn ze bedoeld.

Maar uw dak is geen gemiddelde. Twee daken van 50 m2 kunnen duizenden euro's uit elkaar liggen, puur door de staat van de isolatie en het aantal doorvoeren. Wij komen daarom eerst kijken, meten op en zetten daarna een bedrag op papier waar wij ons aan houden. Een klant uit Almere schreef: "Alles bleef binnen het gestelde budget uit de offerte."

De dakinspectie is gratis en verplicht tot niets. Vraag hem aan via deze pagina of bel 0341 78 36 89.

Veelgestelde vragen over de kosten van een nieuw dak

Hoe lang gaat een nieuw dak mee?

Bitumen 25 jaar, EPDM tot vijftig jaar, dakpannen decennia. Mits onderhouden. Zonder onderhoud haalt geen enkel materiaal zijn levensduur.

Hoe lang duurt het vervangen van een dak?

Een plat dak van gemiddelde grootte is een kwestie van dagen. Een volledig nieuw pannendak duurt langer. Beide zijn sterk weersafhankelijk.

Kan ik mijn dak zelf laten vervangen of zelf doen?

Bitumen aanbrengen met een brander is brandgevaarlijk en vraagt vakmanschap: Een naad die niet goed versmelt ziet u pas als het lekt. Een dak met dakpannen vraagt kennis van de onderconstructie. Wij raden het af.

Wanneer is mijn dak aan vervanging toe?

Bij blaasvorming op meerdere plekken, terugkerende lekkages of natte isolatie. Een gratis dakinspectie geeft u binnen een uur zekerheid.

Prijzen, bronnen en peildatum

De bedragen in dit artikel zijn marktindicaties voor Nederland en geen offerte. Wat u betaalt hangt af van het daktype, de oppervlakte, de staat van de onderconstructie en de bereikbaarheid van het dak. Vraag een gratis inspectie aan voor een prijs op maat.

Peildatum van de genoemde bedragen: 20 oktober 2026.

Bronnen

Homedeal, prijsgids dakdekker (3 juli 2026) en kosten dakbedekking (22 juni 2026)
Werkspot, kosten nieuw dak en prijzen dakdekker (21 augustus 2026)
Verbouwkosten.com, dak vervangen (prijzen bijgewerkt 2026)
Solvari, dakrenovatie (september 2026)
Trustoo, wat kost een nieuw dak (16 september 2026)
Belastingdienst, btw-tarieven werkzaamheden aan woningen
Alle bronnen geraadpleegd op 20 oktober 2026.

Laatst bijgewerkt: 21 oktober 2026.