Uw dak beschermt uw woning of bedrijfspand dag in, dag uit tegen weer en wind. Regelmatig dakonderhoud is dan ook geen overbodige luxe, maar een slimme investering in de levensduur van uw dak. Bij De Kraaij bent u aan het juiste adres voor zowel eenmalig als periodiek onderhoud aan daken. Of het nu gaat om een controle na een storm, jaarlijkse inspectie of een onderhoudscontract, wij zorgen dat uw dak in topconditie blijft.
Tijdens onze uitgebreide dak inspectie kijken we kritisch naar de staat van het dakbedekkingsmateriaal, de aansluitingen, goten en afvoeren. Ontdekken we tijdens het onderhoud gebreken of slijtage? Dan kunnen we vaak direct overgaan tot een efficiënte en vakkundige dakreparaties. Zo voorkomt u grotere problemen en hogere kosten in de toekomst.
Wij werken voor zowel particulieren als zakelijke klanten en stemmen het onderhoud af op de specifieke wensen, de locatie van het pand en het type dak. Een goed onderhouden dak is een duurzaam dak.
Goed dakonderhoud begint met inzicht. Elk dak heeft onderhoud nodig — maar hoe vaak en in welke mate, hangt af van het type dak, de omgeving én de staat van de dakbedekking. Bij De Kraaij kunt u terecht voor zowel eenmalig onderhoud aan uw dak als een periodieke onderhoudsafspraak.
Deze keuze is ideaal wanneer u bijvoorbeeld twijfelt aan de staat van uw dak, schade vermoedt na een storm of simpelweg zekerheid wilt. Wij voeren dan een uitgebreide dak inspectie uit en reinigen, controleren en voeren reparaties uit waar nodig. Mochten wij schade aantreffen die vraagt om een uitgebreidere aanpak, dan zullen wij dit altijd met u overleggen en stellen wij een plan van aanpak en een passend aanbod voor u op.
De beste keuze voor wie problemen en lekkages wil voorkomen. Wij komen dan standaard eens per jaar langs, of vaker, wanneer het dak daar om vraagt. In bosrijke gebieden of bij platte daken met bladophoping kan het verstandig zijn om vaker per jaar onderhoud te laten uitvoeren. Wij zullen u hierover adviseren. Zo blijft uw dak in optimale conditie, voorkomt u onnodige slijtage en zijn eventuele gebreken snel verholpen.
Tijdens een onderhoudsbeurt voeren we onder andere de volgende werkzaamheden uit:
Of het nu gaat om een eenmalige dak inspectie of een compleet onderhoudsplan op maat, bij De Kraaij weet u zeker dat uw dak in vakkundige handen is.
Tijdens een onderhoudsbeurt of inspectie kan het voorkomen dat we schade ontdekken. Geen zorgen: bij De Kraaij pakken we dat direct en efficiënt aan. Of het nu gaat om een kleine beschadiging of een groter probleem, wij zorgen ervoor dat uw dak snel weer in topconditie is.
Vaak kunnen deze direct worden uitgevoerd. Denk bijvoorbeeld aan het vervangen van een paar kapotte dakpannen, het herstellen van een losliggende loodslab, het dichten van een kleine scheur in de dakbedekking of het vervangen van versleten naden. Zo voorkomen we dat een klein mankement uitgroeit tot een groot probleem, zoals lekkage of houtrot.
Mocht het zo zijn dat er grotere reparaties nodig zijn zoals het vervangen van een groter deel van de dakbedekking of structurele herstelwerkzaamheden, dan zullen wij dit altijd met u overleggen. In dat geval stellen we altijd eerst een helder plan van aanpak op. U ontvangt van ons een offerte op maat, inclusief een overzicht van de werkzaamheden, materialen en verwachte planning. Transparant, duidelijk en zonder verrassingen achteraf.
Bij elke reparatie, groot of klein, kijken we niet alleen naar het probleem, maar ook naar de oorzaak. Zo zorgen we ervoor dat het dak niet alleen hersteld wordt, maar ook beter bestand is tegen toekomstige schade.
Kortom: wordt er schade ontdekt tijdens het onderhoud? Dan staan wij voor u klaar met vakkundig advies en een passende oplossing.
bij De Kraaij bent u verzekerd van duidelijke afspraken en een dak in topconditie. We helpen u graag met inspectie en onderhoud, eenmalig of periodiek. Neem gerust contact met ons op of vraag direct een vrijblijvende offerte aan.
We kunnen het wel vertellen maar laten liever onze klanten voor onze service spreken. Ook tevreden klant worden?
Neem contact op!
Een dak dat lekt kost u al snel duizenden euro's. Regelmatig onderhoud kost een fractie daarvan en voorkomt het grootste deel van de schade. Toch is het vaak het eerste waar op bezuinigd wordt, en dat zien wij terug op bijna elk dak dat wij openleggen.
Goed dakonderhoud begint met inzicht in de staat van het dak. Daarom starten wij altijd met een grondige controle van het dak voordat wij iets adviseren.
Bijna elke lekkage die wij verhelpen was te voorkomen geweest. Is het toch raak, dan leest u in daklekkage opsporen met lekdetectie hoe wij het lek vinden. Een verstopte goot, een losgeraakte daktrim, een scheurtje bij een opstand: Stuk voor stuk kleine beschadigingen die u met preventief onderhoud voor weinig geld laat verhelpen.
Laat u ze zitten, dan komt er water in de isolatie. Natte isolatie isoleert niet meer, tast het dakbeschot aan en dan praat u niet meer over een kleine reparatie maar over een nieuwe dakbedekking. Dat is het verschil tussen een paar honderd euro en een complete dakrenovatie.
Een goed onderhouden dak haalt zijn volledige levensduur. Bitumen gaat zo'n 25 jaar mee, mits het onderhouden wordt. Wij zien daken die na twaalf jaar al vervangen moeten worden, en dat ligt bijna nooit aan het materiaal.
Verstopte goten laten water op het dak staan. Water dat blijft staan vindt uiteindelijk een weg naar binnen. Dit is de meest voorkomende oorzaak van daklekkages en tegelijk de makkelijkste om te verhelpen.
De overgang van dak naar muur staat het hele jaar onder spanning door uitzetten en krimpen. Hier ontstaan de meeste scheuren. Wij lopen ze na en herstellen ze voordat ze doorlekken.
Ontluchting, afvoer, dakraam, kabels van zonnepanelen. Elk gat in uw dak is een mogelijk lek en elke doorvoer heeft een afdichting die veroudert.
Blaasvorming, afgesleten leislag, losse naden. Beschadigingen die u van beneden niet ziet, maar die bepalen hoe lang uw dak nog meegaat. Bij sommige dakbedekkingen verlengt coaten of impregneren de levensduur nog met een aantal jaren. Wij vertellen u eerlijk of dat bij uw dak zinvol is.
Bij oudere woningen met pannen is dit veruit de meest voorkomende oorzaak van een lek. De pannen zijn vaak nog prima, het lood is dat niet.
Elke dakbedekking slijt op haar eigen manier, dus goed onderhoud ziet er per dak anders uit. Dit is waar onze dakdekkers op letten.
Hoe onderhoud je een bitumen dak? Door de naden en overlappen na te lopen, want daar laat het als eerste los. De leislag op de toplaag slijt weg door zon en regen; waar die verdwenen is, veroudert het bitumen versneld. Blaasvorming wijst op vocht onder de laag. Een bitumen dak heeft verder weinig nodig, mits het water er goed af loopt.
Kunststof dakbanen hebben de naam onderhoudsvrij te zijn, en dat is bijna waar. De folie zelf gaat lang mee, maar de randen, de hoekstukken en de manchetten rond doorvoeren zijn het zwakke punt. Die lopen wij na en vervangen wij waar de verlijming loslaat.
Bij pannen kijken wij naar verschoven en gebroken exemplaren, naar de nokvorsten en naar de staat van het onderliggende folie. Shingles laten bij ouderdom hun granulaat los en gaan aan de randen krullen. Een enkele losse pan terugleggen is een kleine ingreep; het uitstellen ervan is dat zelden.
Zinken goten corroderen van binnenuit en lood scheurt op de plek waar het jaar in jaar uit beweegt. Dit onderdeel wordt bij veel daken overgeslagen, terwijl het bij oudere woningen de meest voorkomende oorzaak van een daklekkage is.
Mos houdt vocht vast en duwt met zijn wortels tussen pannen en in naden. Op een noordhelling of onder bomen groeit het snel terug. Wij verwijderen het met de hand of met een lagedrukreiniger en behandelen het dak daarna waar dat zin heeft. Wij werken van buitenaf, zodat u er nauwelijks overlast van heeft.
Wat een dakreiniging kost, hangt af van de oppervlakte, de bereikbaarheid en hoe ver de aanslag is doorgezet. Wij noemen pas een bedrag nadat wij het dak hebben gezien. Een hogedrukreiniger gebruiken wij niet op pannen of op bitumen: Die blaast de beschermlaag eraf en levert op termijn meer schade op dan de aanslag zelf.
U hoeft het dak niet op om te zien dat er iets speelt. Let op deze signalen:
Water dat na een bui lang op een plat dak blijft staan, of een goot die overloopt bij elke stevige regenbui.
Korrels uit de dakbedekking in de goot of op de stoep, een teken dat de toplaag aan het verdwijnen is.
Groene aanslag of plantengroei op het dak, vochtplekken op zolder, of een muffe lucht die niet wegtrekt.
Losse of scheve pannen na storm, en lood dat zichtbaar van de gevel af staat. Herkent u er een paar? Laat het dak inspecteren voordat het regenseizoen begint.
Voor een woning met een overzichtelijk dak volstaat vaak een losse beurt per paar jaar. Voor een bedrijfspand, een VvE of een woning met meerdere dakdelen is een onderhoudscontract rustiger werken. U heeft dan een vast schema, vaste mensen en na elk bezoek een rapport met foto's, zodat u ziet wat er is gedaan en wat er aankomt.
Dat rapport is ook wat een goed contract onderscheidt van een papieren contract. Vergelijk daarom niet alleen het bedrag, maar vooral wat er precies wordt gecontroleerd en wat u achteraf in handen krijgt. Wij zetten dat vooraf op papier, vrijblijvend.
Staat er een dakrenovatie aan te komen, dan is dat het moment om dakisolatie mee te nemen: De constructie ligt dan toch open en u bespaart meteen op uw energierekening. Dat is winst voor uw comfort en voor de duurzaamheid van het pand.
Bij zonnepanelen geldt het omgekeerde: Laat het dak nakijken voordat de plaatsing begint. Panelen gaan dertig jaar mee en u wilt niet dat de dakbedekking er eerder mee ophoudt. Bij de montage komen bovendien bevestigingen of ballast op het dak, en elke doorvoer is een punt dat later kan gaan lekken. Wij controleren die punten bij elke beurt.
Daar bestaat geen vast tarief voor, en een uurprijs zegt ook weinig: Een snelle vakman die weet waar hij moet kijken is goedkoper dan iemand die er twee keer zo lang over doet. Wij offreren daarom het werk en niet de uren. U weet vooraf wat er gebeurt, met welke materialen en wat het kost, zonder onverwachte problemen achteraf.
Wie onderhoud uitstelt, betaalt dat later terug in hoge kosten. Goed onderhoud bespaart kosten en zorgt dat de levensduur van de dakbedekking wordt verlengd. Bespaar dus liever op de renovatie dan op de beurt ervoor. Preventieve beurten zijn essentieel juist omdat ze zo weinig kosten in verhouding tot wat ze voorkomen: Een dak dat jarenlang alle weersomstandigheden moet doorstaan, redt dat niet zonder aandacht.
Een betrouwbaar dakonderhoud herkent u aan wat er na afloop op papier staat. Wij leveren foto's en een verslag, ook als er niets aan de hand is. Dat kost ons een half uur extra en het scheelt u het gevoel dat u iets is aangesmeerd.
Wij zijn specialist in platte en hellende daken en verzorgen naast onderhoud ook nieuwe dakbedekkingen, reparaties en complete dakwerken. Laat u liever eerst zien wat anderen van ons vinden? Onze reviews staan op Google en op Werkspot. Wilt u uw dak laten renoveren in plaats van onderhouden, dan zeggen wij dat eerlijk voordat u ons inschakelt.
Voor een plat dak adviseren wij dakinspecties eens per een tot twee jaar. Voor een hellend dak met pannen mag dat wat ruimer, tenzij u bomen in de buurt hebt staan: Dan slibben uw goten sneller dicht.
Is uw dak ouder dan vijftien jaar, dan wordt jaarlijks inspecteren verstandig. Vanaf die leeftijd beginnen de eerste beschadigingen zich op te stapelen. Voor bedrijfspanden met meerdere daken nemen wij het dakbeheer graag volledig uit handen, met een vast schema en een verslag na elk bezoek.
Dat hangt af van het type dak, de grootte en de bereikbaarheid. Gemiddelde kosten zeggen daarom weinig over uw situatie. Wat wij wel kunnen zeggen: Professioneel onderhoud is altijd goedkoper dan de reparaties die u ermee voorkomt, en vele malen goedkoper dan renovaties.
De dakinspectie zelf is bij ons gratis. Wij komen langs, gaan het dak op, controleren alles en zetten daarna een heldere offerte op papier. Geen verplichting, en als uw dak in orde is dan zeggen wij dat gewoon. Vergelijkt u offertes van meerdere bedrijven? Let dan vooral op wat er precies wordt gecontroleerd.
Onderhoud houdt een gezond dak gezond. Een dakreparatie lost een concreet probleem op een verder goed dak op. Een dakrenovatie is aan de orde als de dakbedekking aan het einde van haar levensduur is en repareren weggegooid geld wordt.
Wij vertellen u eerlijk in welke categorie u zit. Ligt er dertig jaar oud bitumen met blaasvorming op meerdere plekken, dan heeft onderhoud geen zin meer. Ligt er een gezond dak met een verstopte goot, dan is dat een middag werk.
Een betrouwbare dakdekker herkent u aan eerlijk advies. Een dakdekker die na elke inspectie een nieuw dak voorstelt, verkoopt daken en geen onderhoud. Dennis Kraaij staat al zeven jaar zelf op daken en werkt samen met vakmensen die meer dan dertig jaar ervaring meebrengen. Wij zijn een familiebedrijf: U krijgt dezelfde mensen aan de telefoon en op uw dak.
Op Google scoren wij 5,0 uit 5 over 53 beoordelingen en op Werkspot 4,8 uit 5 over 17 beoordelingen. Op al ons vakmanschap zit 10 jaar garantie. Lees meer over ons.
Wij verzorgen ook dakisolatie, dakpannen en kunststof dakbedekking. Bij een acute lekkage staat onze 24 uurs spoeddienst voor u klaar. Twijfelt u over uw pannen, dan leest u in hoe lang dakpannen meegaan en wanneer vervangen nodig is waar u op moet letten.
Vraag een vrijblijvende offerte aan of bel 0341 78 36 89. Bij spoed: 06 362 209 58, dag en nacht.
Goten schoonmaken kunt u zelf, mits u veilig op een ladder staat. Het beoordelen van de dakbedekking, opstanden en doorvoeren laat u beter over aan een ervaren dakdekker: U moet weten waar u naar kijkt, en een val van een dak is geen kleinigheid.
Door goten schoon te houden, kleine schade direct te laten herstellen en het dak op vaste momenten te laten inspecteren. Wie dat doet, haalt het maximale uit elke dakbedekking.
Niet van beneden. Wij stellen het vast door tijdens de inspectie de bovenste laag op één punt open te leggen.
Ja. Particulier en zakelijk, platte daken en hellende daken.
Dan melden wij dat, met foto's, en krijgt u een offerte voor de reparatie. Wij voeren niets uit zonder dat u het weet.
Vakkundig geplaatste dakbedekking, dakonderhoud, dakisolatie en airconditioning met oog voor kwaliteit en service. Altijd een Gratis Offerte.
Werktijden:
ma – za 08:00 tot 17:00,
zaterdag op afspraak.
Spoed 24/7 geopend.